Self-storage no CENU: Aluguéis Flexíveis no Coração de São Paulo

Se o seu escritório está no Brooklin, Itaim Bibi, Pinheiros e arredores, e precisa de armazenamento seguro e flexível, este local é perfeito para você.

Por que alugar um depósito no CENU: Centro Empresarial Nações Unidas?
Localização estratégica na zona oeste de São Paulo, com fácil acesso.

Estacionamento disponível e acesso conveniente para veículos.

Armazene documentos, estoque, móveis, bicicletas, caixas, eletrodomésticos ou itens sazonais sem ocupar seu escritório ou casa.

Box disponíveis de 2 m² a 117 m², ideais tanto para itens de uso único quanto para armazenamento durante reformas.

Reserve online em menos de 2 minutos, acesse pelo seu celular e sem precisar falar com ninguém.

Sem contratos de longo prazo: alugue pelo tempo que precisar e altere o tamanho quando quiser.

Perfeito para empresas, famílias, pessoas que estão se mudando ou para aqueles que precisam organizar a casa.



Self-storage no CENESP: O maior complexo de escritório da América Latina

Se você trabalha na Chácara Santo Antônio, Santo Amaro, Vila Mariana e arredores, esta unidade de armazenamento oferece uma solução rápida, conveniente e profissional para ganhar espaço sem sair do centro da cidade.

Vantagens dos boxes no CENESP: Centro Empresarial de São Paulo
Localização central no bairro Jardim São Luís, zona sul.

Perfeito para freelancers, entregadores, lojas online ou profissionais que precisam armazenar estoque, ferramentas ou arquivos.

Também é uma excelente opção para mudanças, armazenamento temporário ou grandes volumes, graças às nossas unidades de armazenamento que variam de 2m² a 152m².

A 5 minutos da estação de metrô

Controle tudo pelo seu celular: reserve, acesse e gerencie sem chaves físicas ou papelada.

Segurança e vigilância 24 horas por dia, 7 dias por semana, em todas as nossas instalações.

Ideal para quem precisa de espaço extra na zona sul.



Por que escolher a M3storage?

100% digital: reserve, pague e acesse pelo seu celular 24 horas por dia, 7 dias por semana.

Sem contratos longos e burocracia desnecessária.

Espaços limpos, seguros e monitorados 24 horas por dia, 7 dias por semana.

Flexibilidade total: altere o tamanho ou cancele quando quiser.

Preços competitivos e garantidos em áreas-chave de São Paulo.



Onde alugar um depósito em São Paulo?

Você está perto da zona oeste de São Paulo? Escolha nossos depósitos no CENU (2 a 117 m²).
Você está na zona sul da cidade? Opte pelos depósitos no CENESP (de 2 a 152m²), perfeitos até mesmo para mudanças ou armazenamento comercial.

Visite m3storage.br agora mesmo, escolha o local e o tamanho e comece a usar seu depósito hoje mesmo.

Seu espaço extra em São Paulo, sempre que precisar.

1. Redução da Necessidade de Novas Construções

Construir um novo edifício consome aproximadamente 5 a 10 vezes mais recursos naturais do que a renovação de uma estrutura existente. Segundo a Agência de Proteção Ambiental dos EUA (EPA), a construção e demolição de edifícios representam cerca de 40% dos resíduos sólidos nos aterros sanitários. Reutilizar espaços existentes pode reduzir significativamente a quantidade de resíduos e o impacto ambiental associado à construção.

2. Preservação do Espaço Verde

A expansão urbana é uma das principais causas da perda de habitats naturais e da degradação ambiental. Um estudo publicado na revista Environmental Science & Policy revelou que a expansão urbana global contribui com cerca de 50% da perda de biodiversidade. Ao reutilizar imóveis existentes em vez de construir novos, é possível mitigar a pressão sobre os espaços verdes e ajudar a preservar os ecossistemas naturais.

3. Eficiência Energética

Renovar um edifício existente pode resultar em uma economia de energia de até 30% em comparação com a construção de um novo edifício, de acordo com o estudo do National Trust for Historic Preservation. Adaptações como a instalação de sistemas de iluminação LED e isolamento térmico podem reduzir significativamente o consumo de energia e as emissões de carbono associadas ao uso do imóvel.

4. Minimização de Resíduos

A demolição de edifícios gera uma quantidade significativa de resíduos. A EPA estima que a demolição de edifícios representa aproximadamente 35% dos resíduos sólidos em aterros sanitários. Reutilizar estruturas existentes e adaptá-las para novos usos ajuda a minimizar a quantidade de resíduos e a demanda por novos materiais.

5. Redução do Tráfego e Poluição

A proximidade dos espaços de armazenamento pode reduzir a necessidade de viagens de longa distância. Um estudo da Institute for Transportation and Development Policy descobriu que a proximidade dos serviços pode reduzir as viagens de carro em até 20%, diminuindo as emissões de CO2 e a poluição do ar.

6. Fomento à Economia Circular

O conceito de economia circular é baseado na ideia de reutilizar e reciclar recursos para criar um ciclo sustentável. De acordo com a Circular Economy Coalition, a economia circular pode reduzir a dependência de recursos virgens em até 50% e diminuir os resíduos em até 70%. O reaproveitamento de espaços para self storage é um exemplo prático de como a economia circular pode ser implementada na prática.

7. Incentivo à Preservação de Recursos Urbanos

Revitalizar áreas urbanas pode ter um impacto positivo significativo nas comunidades. Um estudo da Urban Land Institute mostrou que a revitalização de áreas degradadas pode aumentar o valor imobiliário em até 20% e melhorar a qualidade de vida nas comunidades. Isso não só ajuda a criar um desenvolvimento urbano mais sustentável, mas também melhora a eficiência no uso dos recursos urbanos existentes.

Com o M3storage é possível fazer o  reaproveitamento de espaços ociosos para criar um self storage, é uma abordagem prática e sustentável que oferece uma série de benefícios ambientais, como evidenciado ao longo do texto. Ao optar por transformar áreas não utilizadas em unidades de armazenamento, você contribui para a preservação dos recursos naturais, reduz a demanda por novas construções e promove uma economia mais circular e eficiente. Além de ser uma solução inteligente para a gestão de espaço, essa prática é um passo importante em direção a um futuro mais sustentável.

Acesse e saiba mais www.m3storage.com.br

Completamente ligado à otimização da mobilidade urbana, a solução do M3storage contribui positivamente com a redução de veículos nas ruas, já que propõe uma logística sustentável e prática à varejistas, que podem locar boxes próximos a seus clientes e ainda utilizar-se de transportes alternativos não poluentes para a realização de entregas. Poucos sabem, mas, 99% da emissão de CO2 no meio ambiente é proveniente da área do transporte, sendo que 36% de todo esse gás carbônico é consequência do Last Mile.

A pauta tecnologia x sustentabilidade é uma realidade global, e o nosso modelo de negócio consegue aliar as duas vertentes oferecendo um modelo de negócio único no mercado nacional. Vivemos um momento onde é crucial debruçar-se sobre questões relacionadas aos impactos ambientais causados pela população e pelas empresas, e formato de operação do M3storage, foca na abertura de unidades em locais com estruturas já prontas, possibilitando o reaproveitamento de qualquer tipo de propriedade, em qualquer parte do país ou do mundo.

“Para nós, transformar áreas desocupadas em espaços de armazenamento, em comércio significa apoiar causas focadas em um mundo melhor, além de disponibilizar no mercado uma ótima oportunidade de negócio às corporações”, comenta Luciano Montenegro de Menezes, vice-presidente do M3storage.

[Aqui  a  gravação completa do evento: https://kpmg.com/es/es/home/tendencias/2023/02/webinar-tokenizacion-activos-inmobiliarios.html]

Por um lado, aprendemos sobre alguns casos de uso atuais que afetam o negócio imobiliário. Eles compartilharam seus principais conhecimentos como Registrador da Espanha, Grupo Lar, ioBuilders, Alquiler Seguro e Altamira. Por  outro lado, as  empresas Registrar of Spain, BBVA, Reental, RealFund, Renta 4 e Chainalysis compartilharam suas experiências  no estado atual de aplicações específicas  um  painel de alta qualidade Muito interessante!

Tokenize dívidas e aluguéis

No M3storage, vemos a possibilidade de tokenizar em um futuro próximo a renda que compartilhamos com nossos parceiros de propriedade. Com o aumento do nosso volume de vendas, a diversidade dos perfis de risco de  nossos clientes  e nossa capacidade de gerar receita em diferentes moedas, a  tokenização abre a possibilidade de criar unidades de câmbio personalizadas e separadas da propriedade.

À primeira vista, essa perspectiva não soa tão diferente de  conceitos familiares  como  crédito sindicalizado ou  securitização de dívida.  Mas  realmente é, porque  a tokenização abrirá uma nova capilaridade para distribuir e trocar esses ativos. Sem dúvida, ao  criar novos canais de distribuição e abrir  o  mercado a novos investidores, as condições para a venda de tais ativos financeiros  melhorarão.    Mercado mais amplo que lhe permitirá obter melhores preços para seus ativos?

Tokenizar títulos  de propriedade

As opiniões sobre  a  tokenização de  títulos  de propriedade são mais reservadas, uma vez que a  implementação implicaria a substituição de  instituições  e leis existentes  que   transmitem e garantem a  Direitos. A maioria dos   participantes partilhou dúvidas e perguntas que apelam, em primeiro lugar, a um  quadro jurídico claro e universal. Há trabalho  pela frente.

Apesar  das  mudanças que  essa revolução implicaria e das  dúvidas que ainda precisam ser resolvidas,  não temos dúvidas  de que em breve todos os  registros serão exclusivamente digitais e   que, como  o conhecemos  em  No mercado de ações, poderemos trocar imóveis e outras propriedades digitalmente em mercados abertos.

A tokenização de ativos imobiliários: O que é?

É uma  solução Blockchain  do mundo real, onde qualquer ativo, neste caso, ativos imobiliários podem ser divididos em  alíquotas menores com   os mesmos direitos, como se fossem ações  de um empresa. O ativo imobiliário é digitalizado, o que permite  que ele seja dividido em pequenos blocos  do  mesmo valor, que levam o nome de token. Assim,  cada token adquire um  valor  de investimento que supõe um  capital mínimo,  o que    o torna  acessível para um número maior de pessoas. Assim, qualquer  pessoa,  em  qualquer lugar  do mundo, pode investir nesse  ativo.

Assim, o proprietário de um  token possuirá  uma  parte da   propriedade e obterá uma nova fonte de renda do   blockchain quando  o prédio for vendido ou alugado.

Isso  permitirá que  grandes quantidades de capital  não sejam mais necessárias para   poder investir em mercados líquidos, como o  imobiliário. Bem, todos os  ativos imobiliários podem ser  digitalizados e tokenizados.

Essa ferramenta é um grande avanço,  porém  você ainda precisa trabalhar no  processo e  operação para que  ela se consolide como um método que proporcione  segurança financeira e  jurídica.

Governo de Xi criará Centro Nacional de Inovação em Tecnologia Blockchain em Pequim

A China é um dos países que implementou sua própria moeda digital   do banco central (CBDC). A moeda é conhecida como yuan digital ou e-CNY e até o  momento apenas testes piloto foram  realizados. Com esses testes, o governo  doou bilhões  de yuans para seus cidadãos. O Banco Popular da China (PboC) informou que, desde  o final de  2022,  13,61 bilhões de  yuans  digitais circulam no  país.

A moeda digital também tem  sido usada para impulsionar  a  economia após a desaceleração causada pela  pandemia  de Covid. Durante  os  Jogos de Inverno de  Pequim 2022, o governo chinês implantou uma grande operação para garantir uma adoção maciça de sua moeda.   Na  época, as  transações feitas com yuan digital em locais  esportivos   superaram as  da  Visa, historicamente líder.

BIBLIOGRAFIA

↑ Callejo, J. (13  de fevereiro de 2022). Geopolítica: O   yuan digital quebra  o monopólio da  Visa nos Jogos de Inverno de Pequim.   Blockchain Notícias |   Observatório Blockchain. Obtido em:  https://observatorioblockchain.com/cbdc/el-yuan-digital-rompe-el-monopolio-de-visa-en-los-juegos-olimpicos-de-invierno-de-pekin/

↑ Maldonado, J. (11  de fevereiro de 2023). A China cria um Centro  Nacional  de Inovação Blockchain.   Blockchain Notícias |   Observatório Blockchain. Obtido em: https://observatorioblockchain.com/blockchain/china-crea-un-centro-nacional-de-innovacion-blockchain/

↑ Brickken. (2021). Tokenização de ativos usando blockchain. Youtube.  https://www.youtube.com/watch?v=ntbfksqjSY4

A questão do impacto socioambiental está cada vez mais presente no mundo dos negócios e também no nosso cotidiano. Sem dúvida, todos nós temos uma parcela de responsabilidade e devemos contribuir positivamente com ações efetivas.

Recentemente contratamos uma consultoria espanhola para nos ajudar a identificar e medir o impacto do nosso modelo de negócio:

• Reabilitamos espaços ociosos evitando novas construções
• Estamos mais perto dos clientes, evitando viagens desnecessárias
• Tecnologia integrada à solução que permite acesso e registro mais seguros
• Mais flexibilidade nos horários para ajustar os tempos e condições de contratação

Queremos convidar todos, clientes, fornecedores e nossos “parceiros de propriedade” a participar desta viagem.

Sua empresa está envolvida neste assunto?

Conseguiu definir seu impacto?

Eles foram capazes de medir os resultados?

Adoraríamos ouvir de você. Juntos podemos agir de forma mais eficiente com melhor impacto!

Entre em contato conosco em contato@m3storage.com.br

A pandemia revelou que os hotéis são empresas pouco diversificadas e preparadas para as transformações. Salas, restaurantes e centros de convenções foram totalmente fechados de um dia para outro devido à pandemia. No segundo trimestre de 2020, a Marriott viu seu RevPAR (“Revenue Per Avaible Room”, ou seja, receita por quarto disponível) teve uma queda de 84,4% em todo o mundo e seu EBITDA 93,5%. Foi uma ruptura total, se não fosse pela capacidade das grandes redes hoteleiras para redução de gastos imediatamente provavelmente teríamos resultados de falência na maioria dos hotéis do mundo.

Como um negócio, os hotéis parecem ter papelines de vendas relativamente curtos e baixas recorrências: de acordo com a smile.io, 8% dos clientes geram 40% da receita. Sujeitos às instabilidades do mercado e operantes em edifícios inflexíveis, ou seja, com pouca capacidade de transformação para outros fins de serviços. No entanto, como fator estratégico possuem em sua maioria boas localizações geográficas, Pequim por exemplo detém o recorde mundial com mais de 4.000 hotéis.

Muitos metros quadrados em  pontos estratégicos da cidade são a combinação para uma boa solução de logística, algo que o M3storage quer aproveitar não só para desenvolver uma proposta moderna de armazenamento de proximidade, mas também para conquistar um papel fundamental na última milha; postos de recolha, armazenamento e devolução, além de ser uma possível solução de “concierge” direcionada para a gestão de quartos-pacotes de hotéis para servir os clientes onde estes precisam.

Inicialmente, os hotéis receberam nossas propostas com reserva. Mas na esteira da pandemia e da necessidade de criar alternativas viáveis ​​ao negócio tradicional, fomos capazes de convencer os primeiros proprietários e operadores.

Em Santiago do Chile, nossa filial do #Marriott Kennedy Hotel tem 100% de ocupação apesar das diversas ampliações que fizemos nos últimos 18 meses e em São Paulo acabamos de finalizar a montagem de um espaço no #Novotel Jaraguá, onde construímos vários camarotes em uma área que antes era uma sala de conferências de pouco uso, e imediatamente alugamos storage para um operador logístico instalado para ampliar ainda mais sua rede. Em ambos os casos, provamos ser uma proposta inteligente.

Um novo mercado com grande potencial – escrito por Dom Teysseyre CEO M3storage