No M3storage, a exploração faz parte do nosso DNA, tanto geográfica quanto tecnologicamente. Então, obviamente, não perdemos a oportunidade e aproveitamos o convite da KPMG Espanha (https://kpmg.com/es/es/home.html) para o evento no dia 1º de fevereiro (Muito obrigado David pelo seu convite). O evento foi sobre a “Tokenização de Ativos Imobiliários” e nos permitiu refletir sobre   as oportunidades que a  tecnologia Blockchain traz para o nosso setor imobiliário.

[Aqui  a  gravação completa do evento: https://kpmg.com/es/es/home/tendencias/2023/02/webinar-tokenizacion-activos-inmobiliarios.html]

Por um lado, aprendemos sobre alguns casos de uso atuais que afetam o negócio imobiliário. Eles compartilharam seus principais conhecimentos como Registrador da Espanha, Grupo Lar, ioBuilders, Alquiler Seguro e Altamira. Por  outro lado, as  empresas Registrar of Spain, BBVA, Reental, RealFund, Renta 4 e Chainalysis compartilharam suas experiências  no estado atual de aplicações específicas  um  painel de alta qualidade Muito interessante!

Tokenize dívidas e aluguéis

No M3storage, vemos a possibilidade de tokenizar em um futuro próximo a renda que compartilhamos com nossos parceiros de propriedade. Com o aumento do nosso volume de vendas, a diversidade dos perfis de risco de  nossos clientes  e nossa capacidade de gerar receita em diferentes moedas, a  tokenização abre a possibilidade de criar unidades de câmbio personalizadas e separadas da propriedade.

À primeira vista, essa perspectiva não soa tão diferente de  conceitos familiares  como  crédito sindicalizado ou  securitização de dívida.  Mas  realmente é, porque  a tokenização abrirá uma nova capilaridade para distribuir e trocar esses ativos. Sem dúvida, ao  criar novos canais de distribuição e abrir  o  mercado a novos investidores, as condições para a venda de tais ativos financeiros  melhorarão.    Mercado mais amplo que lhe permitirá obter melhores preços para seus ativos?

Tokenizar títulos  de propriedade

As opiniões sobre  a  tokenização de  títulos  de propriedade são mais reservadas, uma vez que a  implementação implicaria a substituição de  instituições  e leis existentes  que   transmitem e garantem a  Direitos. A maioria dos   participantes partilhou dúvidas e perguntas que apelam, em primeiro lugar, a um  quadro jurídico claro e universal. Há trabalho  pela frente.

Apesar  das  mudanças que  essa revolução implicaria e das  dúvidas que ainda precisam ser resolvidas,  não temos dúvidas  de que em breve todos os  registros serão exclusivamente digitais e   que, como  o conhecemos  em  No mercado de ações, poderemos trocar imóveis e outras propriedades digitalmente em mercados abertos.

A tokenização de ativos imobiliários: O que é?

É uma  solução Blockchain  do mundo real, onde qualquer ativo, neste caso, ativos imobiliários podem ser divididos em  alíquotas menores com   os mesmos direitos, como se fossem ações  de um empresa. O ativo imobiliário é digitalizado, o que permite  que ele seja dividido em pequenos blocos  do  mesmo valor, que levam o nome de token. Assim,  cada token adquire um  valor  de investimento que supõe um  capital mínimo,  o que    o torna  acessível para um número maior de pessoas. Assim, qualquer  pessoa,  em  qualquer lugar  do mundo, pode investir nesse  ativo.

Assim, o proprietário de um  token possuirá  uma  parte da   propriedade e obterá uma nova fonte de renda do   blockchain quando  o prédio for vendido ou alugado.

Isso  permitirá que  grandes quantidades de capital  não sejam mais necessárias para   poder investir em mercados líquidos, como o  imobiliário. Bem, todos os  ativos imobiliários podem ser  digitalizados e tokenizados.

Essa ferramenta é um grande avanço,  porém  você ainda precisa trabalhar no  processo e  operação para que  ela se consolide como um método que proporcione  segurança financeira e  jurídica.

Governo de Xi criará Centro Nacional de Inovação em Tecnologia Blockchain em Pequim

A China é um dos países que implementou sua própria moeda digital   do banco central (CBDC). A moeda é conhecida como yuan digital ou e-CNY e até o  momento apenas testes piloto foram  realizados. Com esses testes, o governo  doou bilhões  de yuans para seus cidadãos. O Banco Popular da China (PboC) informou que, desde  o final de  2022,  13,61 bilhões de  yuans  digitais circulam no  país.

A moeda digital também tem  sido usada para impulsionar  a  economia após a desaceleração causada pela  pandemia  de Covid. Durante  os  Jogos de Inverno de  Pequim 2022, o governo chinês implantou uma grande operação para garantir uma adoção maciça de sua moeda.   Na  época, as  transações feitas com yuan digital em locais  esportivos   superaram as  da  Visa, historicamente líder.

BIBLIOGRAFIA

↑ Callejo, J. (13  de fevereiro de 2022). Geopolítica: O   yuan digital quebra  o monopólio da  Visa nos Jogos de Inverno de Pequim.   Blockchain Notícias |   Observatório Blockchain. Obtido em:  https://observatorioblockchain.com/cbdc/el-yuan-digital-rompe-el-monopolio-de-visa-en-los-juegos-olimpicos-de-invierno-de-pekin/

↑ Maldonado, J. (11  de fevereiro de 2023). A China cria um Centro  Nacional  de Inovação Blockchain.   Blockchain Notícias |   Observatório Blockchain. Obtido em: https://observatorioblockchain.com/blockchain/china-crea-un-centro-nacional-de-innovacion-blockchain/

↑ Brickken. (2021). Tokenização de ativos usando blockchain. Youtube.  https://www.youtube.com/watch?v=ntbfksqjSY4